Así se debe acoger la estimación convencional antes que la legal y aún la judicial, conforme al principio “Lex contractus, pacta sunt servanda” (el contrato es ley para las partes). Nessa situação, a cláusula é corretamente denominada multa cominatória, inserida no contrato com a finalidade de garantir alternativamente o cumprimento da obrigação principal. No obstante, excepcionalmente se pueden acumular ambos conceptos, siempre y cuando medie un pacto inequívoco, evento en el que el tratamiento jurídico deberá ser diferente tanto para la pena como para la indemnización. o manual do tartuce é mo zona kkkk obg pela didatica. "La cláusula penal puede tener por objeto el pago de una suma de dinero, o 2) O atual Código Civil introduziu normas de ordem pública, imperativas e cogentes, que possuem o escopo de preservar o equilíbrio econômico financeiro da avença, afastando o excesso configurador de enriquecimento sem causa de qualquer uma das partes. Aqui, mostra-se oportuno utilizar, mais uma vez, o magistério de Luiz Antonio Scavone Junior, que exemplifica a situação de forma bastante clara: nas locações, nas quais é comum estabelecer o dever de não sublocar o imóvel e de pagar os aluguéis. Se convirtió, en el siglo XVI, en la línea de retaguardia del gran frente abierto frente . summary_noimg = 800; Learn how we and our ad partner Google, collect and use data. To view or add a comment, sign in var div = document.getElementById(pID); Trata-se de uma obrigação acessória que visa a garantir o cumprimento da obrigação principal, bem como fixar antecipadamente, o valor das perdas e danos em caso de descumprimento. QUESTÃO ERRADA: Considerando que a cláusula penal moratória é estipulada para a hipótese de descumprimento total da obrigação e funciona como prefixação das perdas e danos, ocorrendo o inadimplemento, autoriza-se ao credor optar por exigir a prestação, por pleitear as perdas e danos ou por preferir a importância convencionada. Art. No mais, espero que os comentários consignados aqui, sejam de grande valia. En cambio, la cláusula penal moratoria tendrá como función compulsiva el hacer que el deudor no deje de cumplir en tiempo oportuno, pues se vería expuesto a incurrir en mora y a que se desencadene la sanción correspondiente. Consulte online más de 65.000 documentos jurídicos, Legislación, Jurisprudencia y Modelos de Escritos. El cambio de domicilio de cualquiera de las partes surtirá efecto desde la fecha de comunicación de dicho cambio a la otra parte, por cualquier medio escrito. Conste por el presente documento privado, el Contrato de Arrendamiento que celebran, de una p, MODELO DE CONTRATO CON CLAUSULA PENAL MORATORIA Conste por el presente documento el contrato de arrendamiento que celebran de una parte don AAA, identificado con D.N.I. [email protected] SEXTA.- Las partes convienen fijar un plazo de duración determinada para el presente contrato, el cual será de ... (...) que se computarán a partir de la fecha de suscripción de este documento hasta el día .....; fecha en la que EL ARRENDATARIO está obligado a desocupar y devolver el bien arrendado. ===== DÉCIMO PRIMERA.- De otro lado, EL ARRENDATARIO está obligado a permitir la inspección del bien arrendado por parte de EL ARRENDADOR, para cuyo efecto éste deberá cursar previo aviso por escrito, con una anticipación no menor de … días. var img = div.getElementsByTagName("img"); Igualmente, EL COMITENTE podrá revisar el avance de las obras personalmente o con intervención de un técnico cada vez que lo desee, y podrá exigir la subsanación de las deficiencias que acredite en forma induvitable. De manera amplia en mi libro Derecho de Daños tomo II publicado con Leyer Editores. Acrescente-se, ainda, que, com o inadimplemento da relação obrigacional cujo acessório seja uma cláusula penal compensatória, não haverá a possibilidade de o credor exigir o arbitramento das perdas e danos, pois a cláusula penal já é um arbitramento prévio das perdas e danos por vontades das partes”. Conceitualmente, no Direito Brasileiro, a obrigação caracteriza-se como um vínculo jurídico pelo qual dois sujeitos passam a estar interligados, sendo que de um lado da relação tem-se o credor e de outro o devedor. Cláusula penal que se refere a alguma cláusula especial ou à mora —–> CP moratória. Al incumplir el contrato se causa un perjuicio a la otra arte, perjuicio que debe ser compensado en la forma en que se haya acordado en el contrato mediante la cláusula penal. Vencido dicho plazo sin haber cursado la referida comunicación, la obra se considera aceptada. © 2021 por Débora Boechat. No obstante esa similitud, se introduce gramaticalmente un cambio al reemplazar "en que" por la conexión destacada en el texto. Art. } Las reparaciones estructurales y las correspondientes a las instalaciones de agua y desagüe correrán por cuenta y costo de EL ARRENDADOR. 1415. ….. (….. y 00/100 nuevos soles) equivalente a … meses de renta, en calidad de depósito, en garantía del absoluto cumplimiento de todas las obligaciones asumidas en virtud de este contrato.========================================================= El mencionado depósito en garantía le será devuelto a EL ARRENDATARIO, sin intereses o rentas, al vencimiento del presente contrato y una vez verificado el estado de conservación y funcionamiento del bien arrendado.============================ DÉCIMO SÉTIMA.- Las partes dejan establecido que el depósito en garantía a que se refiere la cláusula anterior, no podrá ser destinado a cubrir el pago de la renta de ningún periodo, y sólo se empleará para cubrir los eventuales daños ocasionados al bien arrendado.========================================================= CLÁUSULA PENAL MORATORIA:===================================== DÉCIMO OCTAVA.- Las partes acuerdan que EL ARRENDATARIO pagará por cada día de retraso en el pago de la renta pactada en la cláusula cuarta de este contrato, la suma de S/. 1342 del Código Civil, que al haberse establecido la cláusula penal para el caso de mora en el cumplimiento del pago de la renta mensual, EL ARRENDADOR tendrá derecho a cobrar por ambos conceptos, esto es, la renta y la penalidad. É um poderoso remédio de apoio ao pacta sunt servanda, pois desestimula o inadimplemento e reforça o princípio da segurança jurídica. 416. SÉTIMA.- EL ARRENDADOR se obliga a entregar el bien objeto de la prestación a su cargo en la fecha de suscripción de este documento, sin más constancia que las firmas de las partes puestas en él. Dicha exibición se realizará en forma mensual. Igualmente, se incluye en esta cláusula la obligación de pagar los tributos municipales de parques y jardines, relleno sanitario, serenazgo y otros que graven al bien arrendado, con excepción del Impuesto al Patrimonio Predial el cual corresponde exclusivamente a EL ARRENDADOR. rev. Não incidem, assim, de forma automática. Art. DÉCIMO CUARTA.- EL ARRENDATARIO no podrá ceder a terceros el bien materia del presente contrato bajo ningún título, ni subarrendarlo, total o parcialmente, ni ceder su posición contractual, salvo que cuente con el asentimiento expreso y por escrito de EL ARRENDADOR, en cuyo caso se suscribirán los documentos que fueren necesarios. ======= Queda convenido que forma parte de la inspección del bien arrendado, la exhibición de los recibos debidamente cancelados correspondientes a los servicios y tributos a que se refiere la cláusula novena. Aos não culpados fica reservada a ação regressiva contra aquele que deu causa à aplicação da pena. Como não visa a proteger a relação obrigacional da inexecução integral, possuem um valor menor em relação à cláusula penal compensatória. Art. DÉCIMO OCTAVA.- Las partes acuerdan que EL ARRENDATARIO pagará por cada día de retraso en el pago de la renta pactada en la cláusula cuarta de este contrato, la suma de S/. Se ha definido bajo 2 tipologías: Moratoria, cuando se reconoce un valor “adicional” por el retardo en el cumplimiento de la obligación, y Compensatoria, cuando se establece una sanción “integral” que comprende tanto el capital, como los intereses (y otros), derivados del incumplimiento de la obligación. Neste caso, tendo em vista que não ocorre o absoluto inadimplemento do encargo contratual assumido, a cláusula penal moratória cuja natureza jurídica, como se sabe, é acessória, pode ser exigida conjuntamente com a obrigação principal. Esta obligación se verifica con la entrega de las llaves del inmueble.========================================================== OCTAVA.- EL ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente el monto de la renta, en la forma, oportunidad y lugar pactados, con sujeción a lo convenido en las cláusulas cuarta y quinta.=========================================================== NOVENA.- Asimismo, EL ARRENDATARIO está obligado a pagar puntualmente el importe de todos los servicios públicos, tales como agua y desagüe, energía eléctrica y otros suministrados en beneficio del bien. Comentário: A cláusula penal é um contrato acessório, que é elaborado em função de um principal. A multa referida pode ser corretamente entendida como uma cláusula penal, ou seja, um pacto acessório pelo qual as partes, por convenção expressa, submetem o devedor que descumprir a obrigação a uma pena ou multa no caso de mora ou de inadimplemento. CUMULAÇÃO DAS CLÁUSULAS PENAL COMPENSATÓRIA E MORATÓRIA. A cláusula penal moratória tem a finalidade de indenizar pelo adimplemento tardio da obrigação, e, em regra, estabelecida em valor equivalente ao locativo, afasta-se sua cumulação com lucros cessantes. Em um contrato no qual foi estipulada uma CLÁUSULA PENAL, caso haja o inadimplemento, é possível que o credor exija o valor desta cláusula penal e mais as perdas e danos? CUARTA.- Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagará EL ARRENDATARIO en calidad de contraprestación por el uso del bien, asciende a la suma de S/. A decisão explicita o entendimento do Tribunal a respeito do instituto da cláusula penal, regulada pelos artigos 408 a 416 do CC. A diferenciação descrita acima é relevante para os contratos, uma vez que é necessário que se tenha atenção no momento da redação da cláusula penal, a depender do interesse de seu cliente. Calle 70 No 7-30, Piso 8, Bogotá; D.C. (Colombia). O artigo 410 regulamenta o tipo mencionado no item (i) acima, estipulando que, quando as partes acordarem em uma cláusula penal a ser aplicada no caso de descumprimento total da obrigação, esta será convertida em alternativa, a benefício do credor - ou seja, o credor pode exigir o cumprimento da obrigação ou o pagamento da cláusula penal. Los INTERESES MORATORIOS son una erogación a favor del acreedor, que compensa el pago tardío de una obligación. Em decisão recente, a Terceira Turma do STJ deliberou, no Recurso Especial nº 1.642.314 – SE (2016/0251378-2), sobre a possibilidade de cobrança de lucros cessantes e de cláusula penal em caso de atraso de entrega de imóvel pela construtora, à luz do artigo 416, § único do Código Civil Brasileiro (CC). La cláusula penal compensatoria tiene como finalidad compensar por los perjuicios derivados del incumplimiento del contrato, que viene a cumplir la función de indemnización. Há cumulação da pena com perdas e danos? SEGUNDA.- EL ARRENDADOR deja constancia que el inmueble a que se refiere la cláusula anterior se encuentra desocupado, en buen estado de conservación y habitabilidad, y sin mayor desgaste que el producido por el uso normal y ordinario. Boa noite, Dra! 2463) ii. ..... (........ y 00/100 nuevos soles) en calidad de penalidad por el aludido retraso, sin perjuicio de la indemnización por daño ulterior. 409. Além disto, como se trata de pagamento em atraso e não de inadimplemento absoluto, é possível cobrar a cláusula penal mais o cumprimento da obrigação principal (art. 409. DÉCIMO SEGUNDA.- EL ARRENDATARIO está obligado a efectuar por cuenta y costo propio las reparaciones y mantenimientos que sean necesarios para conservar el bien en el mismo estado en que fue recibido. A penalidade deve ser reduzida eqüitativamente pelo juiz se a obrigação principal tiver sido cumprida em parte, ou se o montante da penalidade for manifestamente excessivo, tendo-se em vista a natureza e a finalidade do negócio. chop : strx.length-2; INDENIZAÇÃO COMPENSATÓRIA AFASTADA. ============================================== GASTOS Y TRIBUTOS DEL CONTRATO: =============================== DÉCIMO OCTAVA.- Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que origine la celebración y ejecución de este contrato, serán asumidos por EL COMITENTE.======== COMPETENCIA TERRITORIAL: ======================================= DÉCIMO NOVENA.- Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de la celebración y ejecución de este contrato, las partes se someten a la competencia territorial de los jueces y tribunales de ……================================== DOMICILIO: ====================================================== VIGÉSIMA.- Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las partes, con motivo de la ejecución de este contrato, ambas señalan como sus respectivos domicilios los indicados en la introducción de este documento. Queda convenido que forma parte de la inspección del bien arrendado, la exhibición de los recibos debidamente cancelados correspondientes a los servicios y tributos a que se refiere la cláusula novena. EMBARGOS À EXECUÇÃO. 7. Quando se trata de cláusula penal moratória, o descumprimento da obrigação pode estar relacionado com o atraso no pagamento, com o pagamento em local ou forma que não foram convencionadas previamente entre os contratantes. En señal de conformidad las partes suscriben este documento en la ciudad de ....., a los ... días del mes de ..... de .......... EL ARRENDADOR                                    EL ARRENDATARIO, Solicitud de levantamiento de prenda vehicular, Carta comunicando cambio de domicilio fiscal, Solicitud de Prescripción de Deuda Tributaria, Modelo de Acta de Junta General de Accionistas. El cambio de domicilio de cualquiera de las partes surtirá efecto desde la fecha de comunicación de dicho cambio a la otra parte, por cualquier medio escrito. [CDATA[ All rights reserved. Económicas y Adm. 2017-Adquisiciones Psicología 2017-Adquisiciones Diseño 2017-Maestría en Psicología ; Adquisiciones Ingeniería Industrial 2017-Adquisiciones Ingeniería Electrónica y Telecomunicaciones 2017-Adquisiciones Ingeniería de Sistemas 2017-Adquisiciones Ingeniería Civil 2017-Ver todo; Sus listas Fonte: http://www.cnj.jus.br/noticias/cnj/79513-entenda-a-diferenca-entre-multa-compensatoria-e-multa-moratoria, Constatado o caráter manifestamente excessivo da cláusula penal contratada, o magistrado deverá, independentemente de requerimento do devedor, proceder à sua redução. { Sabendo disso, é fácil perceber o equívoco do item “d”, pois se trata da cláusula penal compensatória. Scribd es red social de lectura y publicación más importante del mundo. Por regla general esta es una compensación de los daños y perjuicios que sufre el contratante cumplido, por lo que no es objeto de prueba dentro del juicio respectivo toda vez que la pena estipulada es una apreciación anticipada de los precitados perjuicios. Del mismo modo, LA CONTRATISTA no podrá emplear materiales distintos a los presupuestados en el anexo 2 que forma parte de este contrato.========== RECEPCIÓN Y ACEPTACIÓN DE LA OBRA: ============================== DÉCIMO SEXTA.- LA CONTRATISTA se compromete a entregar la obra totalmente concluida dentro del plazo estipulado en la cláusula décimo segunda. Adquisiciones Ccias. Portanto, a invalidade da cláusula penal não implica na invalidade da obrigação principal. 1342 del Código Civil, que al haberse establecido la cláusula penal para el caso de mora en el cumplimiento del pago de la renta mensual, EL ARRENDADOR tendrá derecho a cobrar por ambos conceptos, esto es, la renta y la penalidad.=========================== GASTOS Y TRIBUTOS DEL CONTRATO:=============================== VIGÉSIMA.- Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que origine la celebración y ejecución de este contrato, serán asumidos por EL ARRENDATARIO, salvo los que por ley correspondan a EL ARRENDADOR.COMPETENCIA TERRITORIAL:========== VIGÉSIMO PRIMERA.- Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de la celebración y ejecución de este contrato, las partes se someten a la competencia territorial de los jueces y tribunales de ……DOMICILIO: ======================= VIGÉSIMO SEGUNDA.- Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las partes, con motivo de la ejecución de este contrato, ambas señalan como sus respectivos domicilios los indicados en la introducción de este documento. É preciso lembrar ainda que, servindo a cláusula penal compensatória como mecanismo de ressarcimento pelos prejuízos sofridos em razão do inadimplemento absoluto, não há que se falar em cumulação da referida pena com a obrigação principal ou com as perdas e danos. Imagine um contrato de compromisso de compra e venda com cláusula penal em caso de atraso no pagamento e outra para assegurar estragos no imóvel até a efetiva outorga da escritura pública definitiva. STJ. 411). TERCERA.- Por el presente contrato, EL ARRENDADOR se obliga a ceder el uso del bien descrito en la cláusula primera en favor de EL ARRENDATARIO, a título de arrendamiento. To view or add a comment, sign in. } =============================================== APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY: =============================== VIGÉSIMO PRIMERA.- En lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se someten a lo establecido por las normas del Código Civil y demás del sistema jurídico que resulten aplicables. CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL RESIDENCIAL. ===================================== APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY: ================================ VIGÉSIMO TERCERA.- En lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se someten a lo establecido por las normas del Código Civil y demás del sistema jurídico que resulten aplicables. Somente a cláusula penal compensatória tem o condão de derruir eventual indenização por perdas e danos, já que ela consiste em prefixação de . 394. ... (.... y 00/100 nuevos soles) en calidad de penalidad por el aludido retraso, sin perjuicio de la indemnización por daño ulterior. EN CASO DE EXISTIR. É evidente que a mora no pagamento do aluguel e o estrago no imóvel poderiam gerar algum prejuízo ao credor. En la cláusula séptima se convino que los contratos de ., ibídem , prohíbe acumular la cláusula penal compensatoria a la indemnización ordinara de . Quer um exemplo para entender melhor esta vantagem? II – Atuar como prefixação das perdas e danos (Compensatória) – Essa espécie de cláusula penal visa a coibir o inadimplemento integral da relação obrigacional. 1.154 del Código Civil cuando establece que "el Juez modificará equitativamente la pena cuando la obligación principal hubiera sido en parte o irregularmente cumplida por el deudor ". AUTO de Corte Suprema de Justicia - SALA DE CASACIÓN CIVIL nº 11001-31-03-024-2014-00352-01 del 17-03-2022 QUESTÃO CERTA: A multa estipulada em contrato que tenha por objeto evitar o inadimplemento da obrigação principal é denominada: cláusula penal. En consecuencia, es importante estar atento a los contratos, más cuando son de adhesión, en donde si un acreedor cobra de forma paralela la Cláusula Penal y los intereses moratorios, esto implicaría un desconocimiento del concepto antes mencionado y el principio que prohíbe el enriquecimiento sin justa causa, establecido en nuestra legislación. Nº …….., de estado civil soltero y con domicilio en ……………….., a quien en lo sucesivo se denominará EL ARRENDADOR; y de otra parte don BBB, identificado con D.N.I. Por lo tanto, si bien tratándose de contratos bilaterales va envuelta la condición resolutoria, en caso de incumplimiento se habilita al contratante cumplido para pedir a su arbitrio la resolución del negocio; o las mismas partes pueden pactar las formas de poner fin al contrato bajo el principio de buena fe. GASTOS Y TRIBUTOS DEL CONTRATO: DÉCIMO OCTAVA.- CNPJ: 17.978.250.0001/01, O Que É Cláusula Penal? DESCABIMENTO NO CASO CONCRETO. Se caracteriza a la cláusula penal como una convención accesoria, condicional y avaluación anticipada y convencional de perjuicios. ================================================ DÉCIMO PRIMERA.- Las partes dejan establecido que el presente contrato es de obra, por lo tanto el cumplimiento de la prestación a cargo de LA CONTRATISTA estará determinado por el resultado del servicio y no por la forma como éste se prestó.======== PLAZO DEL CONTRATO: ============================================ DÉCIMO SEGUNDA.- Las partes convienen fijar un plazo de duración determinada para el presente contrato, el cual será de … (…) que se computarán a partir de la fecha de suscripción de este documento y su vigencia se extenderá hasta el día ….., fecha en la que LA CONTRATISTA deberá entregar la obra totalmente culminada.================= OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ===================================== DÉCIMO TERCERA.- EL COMITENTE está obligado a entregar a LA CONTRATISTA la suma de dinero a que se refiere la cláusula quinta en la forma y oportunidad pactadas en la cláusula octava; suma que incluye la retribución de LA CONTRATISTA de conformidad a lo establecido en la cláusula novena. A cláusula penal tem a finalidade de penalizar o devedor pelos prejuízos causados ao credor em razão do descumprimento ou pagamento com atraso de uma obrigação. Quando o devedor descumpre uma obrigação, por exemplo, pagar em dia o aluguel, as prestações do financiamento de um imóvel, poderá ser condenado a pagar juros, correção monetária, custas, honorários de advogado, além das perdas e danos. A princípio, ambos os atos ensejam multa, então seria possível a meu ver, mas sugiro entrar em contato com um profissional que possa analisar o seu caso, inclusive a própria Dra. Esta obligación se verifica con la entrega de las llaves del inmueble. A cláusula penal estipulada conjuntamente com a obrigação, ou em ato posterior, pode referir-se à inexecução completa da obrigação, à de alguma cláusula especial ou simplesmente à mora. Así también, EL COMITENTE tendrá derecho al ajuste compensatorio en caso que las referidas variaciones signifiquen un menor trabajo de LA CONTRATISTA o un menor costo de la obra. Todas las mejoras que se realicen, inclusive las de recreo, beneficiarán gratuitamente a EL ARRENDADOR. QUESTÃO ERRADA: A cláusula penal é uma obrigação acessória e subsidiária à obrigação principal e apresenta-se como alternativa ao adimplemento da obrigação principal, conferindo ao credor ou ao devedor o direito de escolher entre a obrigação principal e a cláusula penal. Nesse ponto, externa-se que o artigo extraído do Código Civil estabelece a regra geral do descumprimento das obrigações, ao passo que prevê a responsabilidade que o devedor possui de arcar com os prejuízos que causou ao credor. No entanto, antes de analisar o conceito e as modalidades da cláusula penal, é preciso, então, compreender o descumprimento da obrigação pela perspectiva geral do Código Civil. 1. QUESTÃO CERTA: Foi celebrado um contrato de promessa de compra e venda pelo qual uma das partes se comprometeu a entregar ao outro contratante, no prazo de 18 meses, uma sala em um edifício empresarial. Havendo cláusula penal, independentemente do valor efetivo dos prejuízos e da prova do dano, o vendedor precisará apenas demonstrar a mora e o estrago para que o comprador seja obrigado a pagar a cláusula penal. La CLÁUSULA PENAL es una figura jurídica establecida en la legislación colombiana, por medio de la cual las partes pueden acordar, de forma anticipada, la sanción en caso de incumplimiento contractual. © CADERNO DE PROVA - QUESTÕES DE CONCURSO PÚBLICO RESOLVIDAS. Dicha exibición se realizará en forma mensual. Art. Inf.627. A bordaje En Derecho Penal configura un delito de piratería y se caracteriza por la www.librosderechoperu.blogspot.com Diccionario Juridico Elemental Guillermo Cabanelas de Torres Edición 2006 8 ¿En trámites de única instancia el auto que resuelve nulidad es apelable? A cláusula penal e a multa cominatória são institutos que não se confundem: – A cláusula penal tem natureza compensatória e está vinculada à relação jurídica de direito material que lhe dá causa, tendo por limite o valor da obrigação principal, conforme disposto no artigo 412 do CC/2002; – Já a multa cominatória é instrumento de força do direito processual, que visa a compelir o devedor ao cumprimento da ordem judicial, podendo o seu montante ultrapassar o valor da condenação, uma vez que o legislador não estipulou parâmetro objetivo ou percentual para sua fixação. 1415. Incorre de pleno direito o devedor na cláusula penal, desde que, culposamente, deixe de cumprir a obrigação ou se constitua em mora. Legislación: más de 20.000 normas Nacionales y Provinciales, Leyes, Decretos, Resoluciones. Em decisão recente, a Terceira Turma do STJ deliberou, no Recurso Especial nº 1.642.314 - SE (2016/0251378-2), sobre a possibilidade de cobrança de lucros cessantes e de cláusula penal em . TODOS OS DIREITOS RESERVADOS. Pode ser estipulada conjuntamente com a obrigação principal ou em ato posterior (CC, art. Los intereses políticos de los Reyes Católicos y la proyección de la Monarquía Hispánica en el Norte de África y el Mediterráneo occidental, recuperarán el importante papel de Cartagena y la costa murciana en el contexto geopolítico de la época. Instituto da Cláusula Penal no Direito Imobiliário, 6. 1537 y 1543) y en la transacción (art. La referida suma pactada por concepto de cláusula penal compensatoria y la indemnización por daño ulterior, se computará como parte de dichos daños y perjuicios si es que aquéllos se estiman de mayor cuantía, en cuyo caso LA CONTRATISTA deberá abonar la suma restante que corresponda. Nessa banda, guardadas as semelhanças apresentadas, é possível definir de maneira bastante didática as diferenças identificadas entre as duas espécies de cláusula penal instituídas no Direito brasileiro. 2ª Seção. 415. En cambio, la cláusula penal moratoria tendrá como función compulsiva el hacer que el deudor no deje de cumplir en tiempo oportuno, pues se vería expuesto a incurrir en mora y a que se desencadene la sanción correspondiente. imgtag = ''; ================================= SEXTA.- La suma de dinero a que se refiere la cláusula anterior incluye los materiales, mano de obra, uso y/o alquiler de los equipos de construcción, herramientas, maquinarias, tributos de toda clase, dirección técnica, gastos administrativos, aspectos y leyes laborales y sociales, indemnizaciones, seguros y utilidad de LA CONTRATISTA, además de cualquier otro gasto que sea necesario cubrir para la realización de la obra. Essa espécie de cláusula penal, encontra previsão no artigo 394 do Código Civil, que assim dispõe: Art. for(var i=0;i. Para declarar existencia de unión marital de hecho se requiere comunidad de vida, Sala Civil precisa los fines del proceso de reorganización empresarial. 2. No caso de cláusula penal compensatória há a impossibilidade de pagamento, o descumprimento é absoluto. A multa compensatória tem previsão legal no já mencionado artigo 389 do Código Civil, sendo justamente nos casos de descumprimento total da obrigação que o pagamento da pena desempenha a função de indenização predefinida dos prejuízos quando se verificou o inadimplemento culposo. Ley 26.994. =================================================== En señal de conformidad las partes suscriben este documento en la ciudad de ….., a los … días del mes de ….. de ……….========================================== EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO CONTRATO CON CLÁUSULA PENAL COMPENSATORIA Conste por el presente documento el contrato de obra que celebran de una parte don AAA, identificado con D.N.I. Por su parte, EL ARRENDATARIO se obliga a pagar a EL ARRENDADOR el monto de la renta pactada en la cláusula siguiente, en la forma y oportunidad convenidas. Já no caso de cláusula penal moratória, em caso de inadimplemento absoluto, existem outras limitações previstas em diversas legislações. Já para a mora, o prestador de serviço em atraso com sua obrigação, por exemplo, deve estar ciente de que poderá ter que arcar com o cumprimento da obrigação (se o credor assim o exigir), o pagamento da multa moratória e indenização por perdas e danos, independentemente dessa última cobrança estar expressamente estipulada em contrato. Quando uma obrigação, contudo, não é cumprida nos moldes previamente estipulados entre os sujeitos que compõem a relação obrigacional, a legislação brasileira prevê que o devedor deve responder por perdas e danos. Independentemente do valor efetivo dos prejuízos e da prova do dano, o locador terá apenas que demonstrar a mora e o estrago para que o locatário se sujeite à pena convencional, moratória no caso do atraso no pagamento e compensatória no caso do estrago no imóvel. DÉCIMO TERCERA.- EL ARRENDATARIO queda prohibido de introducir mejoras, cambios o modificaciones internas y externas en el bien arrendado, sin el consentimiento expreso y por escrito de EL ARRENDADOR. El cambio de domicilio de cualquiera de las partes surtirá efecto desde la fecha de comunicación de dicho cambio a la otra parte, por cualquier medio escrito. Faça seu cadastro e receba materiais exclusivos. ========================================================= SÉTIMA.- El referido monto sólo será reajustado en favor de LA CONTRATISTA por las variaciones convenidas por escrito entre ambas partes, siempre que las mismas impliquen un mayor trabajo de aquella o un mayor costo de la obra. Mas o credor também poderá estipular uma indenização, em caso de atraso ou inadimplemento das obrigações, chamada de cláusula penal. Igualmente, se incluye en esta cláusula la obligación de pagar los tributos municipales de parques y jardines, relleno sanitario, serenazgo y otros que graven al bien arrendado, con excepción del Impuesto al Patrimonio Predial el cual corresponde exclusivamente a EL ARRENDADOR.==================================================== DÉCIMA.- EL ARRENDATARIO se obliga a destinar el bien arrendado única y exclusivamente para casa-habitación, no pudiendo emplear ninguna de las partes del bien como oficina administrativa ni para el ejercicio del comercio, profesión o industria. A cláusula penal estipulada conjuntamente com a obrigação, ou em ato posterior, pode referir-se à inexecução completa da obrigação, à de alguma cláusula especial ou simplesmente à mora. Por su parte, EL ARRENDATARIO se obliga a pagar a EL ARRENDADOR el monto de la renta pactada en la cláusula siguiente, en la forma y oportunidad convenidas. Nº ........, de estado civil soltero y con domicilio en ...................., a quien en lo sucesivo se denominará EL ARRENDADOR; y de otra parte don BBB, identificado con D.N.I. Nº …….., de estado civil soltero y con domicilio en ………………….., a quien en lo sucesivo se denominará EL ARRENDATARIO; en los términos contenidos en las cláusulas siguientes:=============================== ANTECEDENTES:================================================== PRIMERA.- EL ARRENDADOR es propietario del inmueble ubicado en ………………, distrito ….., provincia ….. y departamento de ….., el mismo que se encuentra inscrito en la partida electrónica Nº ….. del Registro de la Propiedad Inmueble de ….., cuya área, linderos y medidas perimétricas se hallan consignados en el referido documento registral. Você digitou um endereço de e-mail incorreto! Essa espécie de cláusula penal, encontra previsão no artigo 394 do Código Civil, que assim dispõe: Art. Entrementes, o estrago no imóvel já se concretizou, de tal sorte que, tratando-se de obrigação de não fazer, a simples conduta de estragar o imóvel configura inadimplemento absoluto, impondo-se, consequentemente, a pena compensatória. Our partners will collect data and use cookies for ad targeting and measurement. Direito Civil Esquematizado v.1. //")!=-1){ La cláusula penal es entendida como una prestación penal de contenido patrimonial, fijada por los contratantes con la intención de indemnizar al acreedor por el incumplimiento o por el cumplimiento defectuoso de una obligación. Considera-se em mora o devedor que não efetuar o pagamento e o credor que não quiser recebê-lo no tempo, lugar e forma que a lei ou a convenção estabelecer. ¿Cuál es la diferencia entre la cláusula penal y la indemnización de perjuicios? Art. } Nesse caso, posso cobrar as duas multas dele? var summary = imgtag + '

'; strx = strx.substring(0,chop-1); PLAZO DEL CONTRATO: ============================================ SEXTA.- Las partes convienen fijar un plazo de duración determinada para el presente contrato, el cual será de … (…) que se computarán a partir de la fecha de suscripción de este documento hasta el día …..; fecha en la que EL ARRENDATARIO está obligado a desocupar y devolver el bien arrendado.==================================== OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ==================================== SÉTIMA.- EL ARRENDADOR se obliga a entregar el bien objeto de la prestación a su cargo en la fecha de suscripción de este documento, sin más constancia que las firmas de las partes puestas en él. EXCESSO DE EXECUÇÃO CARACTERIZADO. function removeHtmlTag(strx,chop){ Quando se estipular a cláusula penal para o caso de mora, ou em segurança especial de outra cláusula determinada, terá o credor o arbítrio de exigir a satisfação da pena cominada, juntamente com o desempenho da obrigação principal. A cláusula penal estipulada conjuntamente com a obrigação, ou em ato posterior, pode referir-se à inexecução completa da obrigação, à de alguma cláusula especial ou simplesmente à mora. Art. 1342 del Código Civil, que al haberse establecido la cláusula penal para el caso de mora en el cumplimiento del pago de la renta mensual, EL ARRENDADOR tendrá derecho a cobrar por ambos conceptos, esto es, la renta y la penalidad.=========================== NÃO É NECESSÁRIO comprovar prejuízo e o efetivo dano. Isso só é possível se o contrato explicitamente dispuser sobre a possibilidade de recebimento de indenização complementar à penalidade, nos termos do § único do artigo 416 do diploma legal aqui mencionado. Andressa, pois nós da Equipe SAJ ADV não podemos fazer essa análise em atendimento a normas da OAB. No Direito Civil, a cláusula é elaborada com base em um valor previamente estipulado pelas próprias partes contratantes, a título de indenização para o caso de descumprimento culposo da obrigação. Quando se estipular a cláusula penal para o caso de total inadimplemento da obrigação, esta converter-se-á em alternativa a benefício do credor. Con su nombre de usuario y contraseña podrá acceder a todos los contenidos disponibles. Não cumprida a obrigação, responde o devedor por perdas e danos, mais juros e atualização monetária segundo índices oficiais regularmente estabelecidos, e honorários de advogado. Como o próprio nome já diz, a cláusula compensatória visa compensar a parte lesada pela quebra do contrato. var s = strx.split("<"); Asimismo, dicha suma no incluye el valor de las licencias de construcción, autorizaciones y otros derechos municipales, ni tampoco los pagos a empresas de agua y desagüe, energía eléctrica y teléfonos. Se o tiver sido, a pena vale como mínimo da indenização, competindo ao credor provar o prejuízo excedente. Tel: (601)4255255 Ext. 409 do CC). LA CONTRATISTA podrá disponer del porcentaje de su contraprestación en cualquier momento. IDÊNTICO FUNDAMENTO. Por fim, para encerrar essa breve exposição acerca das espécies de cláusula penal, salienta-se que o valor da penalidade contratual não pode exceder o da obrigação principal. if(strx.indexOf("<")!=-1) Todas las mejoras que se realicen, inclusive las de recreo, beneficiarán gratuitamente a EL ARRENDADOR.=================== DÉCIMO CUARTA.- EL ARRENDATARIO no podrá ceder a terceros el bien materia del presente contrato bajo ningún título, ni subarrendarlo, total o parcialmente, ni ceder su posición contractual, salvo que cuente con el asentimiento expreso y por escrito de EL ARRENDADOR, en cuyo caso se suscribirán los documentos que fueren necesarios.======================================================== DÉCIMO QUINTA.- EL ARRENDATARIO se obliga a desocupar y devolver el bien arrendado en la fecha de vencimiento del plazo estipulado en la cláusula sexta de este contrato. Para exigir a pena convencional, não é necessário que o credor alegue prejuízo. LA CONTRATISTA declara que conoce el terreno y las características del lugar donde construirá el bien materia de este contrato. DÉCIMO SEXTA.- En la fecha de suscripción del presente documento EL ARRENDATARIO entrega a EL ARRENDADOR la suma de S/. Salve meu nome, e-mail e site neste navegador para a próxima vez que eu comentar. FINALIDAD. Vejamos o que diz o Código Civil de 2002, em seus artigos 408 a 416, sobre Cláusula Penal: Ela poderá ser estabelecida em virtude do atraso, pagamento em local e forma não convencionados no contrato. La cláusula penal moratoria . e atual. Cláusula penal moratória e cláusula penal compensatória: diferenças, finalidades e cumulação A redação de um contrato requer amplo conhecimento a respeito da operação sobre a qual se disporá, inclusive com a previsão de instrumentos de prevenção e resolução de disputas. Art. Art. A cláusula penal é dividida em duas espécies: a moratória, atinente à inexecução parcial da obrigação como o atraso e a compensatória, relativa à inexecução total da prestação. Quer ficar por dentro de tudo sobre Direito Penal? La referida suma pactada por concepto de cláusula penal compensatoria y la indemnización por daño ulterior, se computará como parte de dichos daños y perjuicios si es que aquéllos se estiman de mayor cuantía, en cuyo caso LA CONTRATISTA deberá abonar la suma restante que corresponda. DÉCIMO NOVENA.- Se deja constancia, en armonía con lo previsto en el art. La función moderadora de los Tribunales es una característica de la cláusula penal, poco conocida por los contratantes, y que se recoge en el art. A cláusula penal não pode ser estipulada apartada do contrato, não podendo ocorrer em momento anterior à obrigação principal, sendo estipulada ou conjuntamente com a obrigação, ou em ato posterior. Caso opte pelo pagamento, o credor não pode, via de regra, requerer cobrança adicional de valores se a penalidade acordada não for suficiente para indenizar o credor das perdas e danos causados pela inadimplência do devedor. Solicite un demo. APELAÇÃO CÍVEL. SENTENÇA DE PARCIAL ACOLHIMENTO. QUINTA.- La forma de pago de la renta será por mensualidades adelantadas que EL ARRENDATARIO pagará, en su domicilio, el primer día útil de cada mes. Por tal razón, acarrearía a quien cobra, su respectiva sanción. Objeto. Para determinar o valor da cláusula penal compensatória é preciso observar o valor total do contrato, ou seja, a soma de todas as parcelas durante o prazo convencionado limitará a cláusula penal compensatória. Na hipótese de inexecução do contrato, revela-se inadmissível a cumulação das arras com a cláusula penal compensatória, sob pena de ofensa ao princípio do non bis in idem. A cláusula penal, funciona, na prática, como uma prévia avaliação das perdas e danos sem necessidade de comprovação. Tel: (601)4255255 Ext. Todavia, é importante consignar que, via de regra, o mesmo fato gerador não pode ensejar na aplicação da cláusula penal moratória e compensatória, salvo nas hipóteses em que existe pluralidade de objetos da obrigação. CUMULAÇÃO. PRETENSÃO SUJEITA AO PROCEDIMENTO ORDINÁRIO, POIS REQUER INSTRUÇÃO PROBATÓRIA. Já a multa moratória, aplicada para os casos de inadimplemento - ou seja, em que há atraso no cumprimento de determinada obrigação - pode ser aplicada se, por exemplo, o inquilino não pagar o aluguel dentro do prazo. Pode-se dizer, no entanto, dizer que, no Direito, nem tudo são flores. function createSummaryAndThumb(pID){ 412. =============================== CLÁUSULA PENAL COMPENSATORIA: ================================ DÉCIMO SÉTIMA.- Las partes convienen en que en caso se constate que LA CONTRATISTA se ha apartado de los planos, diseño y demás características y especificaciones técnicas a que se refiere la cláusula tercera, o ha introducido variaciones no autorizadas en la obra, o ha empleado materiales distintos a los presupuestados en el anexo 2 que forma parte de este contrato, o no ha efectuado las subsanaciones señaladas por EL COMITENTE en los términos indicados por éste; será pasible de una penalidad ascendente a la suma de S/. A multa compensatória ocorreria no caso de, por exemplo, um inquilino desocupar o imóvel antes do fim do prazo locatício – a cláusula penal compensatória, nesse caso, poderia ser estipulada no pagamento do valor de três aluguéis. while(strx.charAt(chop-1)!=' ' && strx.indexOf(' ',chop)!=-1) chop++; Ronald F. Clayton Address: Copyright © 2023 VSIP.INFO. VIGÉSIMA.- Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que origine la celebración y ejecución de este contrato, serán asumidos por EL ARRENDATARIO, salvo los que por ley correspondan a EL ARRENDADOR. De partida, é importante destacar que quando se trata de cláusula penal moratória, o descumprimento da obrigação pode estar relacionado com o atraso no pagamento, com o pagamento em local ou forma que não foram convencionadas previamente entre os contratantes. Descumprimento da obrigação conforme o Código Civil, 3. Fonte: aprenderjurisprudencia.blogspot.com. La cláusula penal refuerza la obligación principal, permitiendo al acreedor en caso de incumplimiento, exigir aquella sin necesidad de probar la existencia y cuantía del daño. Por su parte, EL COMITENTE se obliga a pagar a LA CONTRATISTA el monto de la retribución pactada en la cláusula novena, en la forma y oportunidad convenidas. 1. 394. if(img.length>=1) { ========================================= TERCERA.- A la fecha de celebración del presente contrato, EL COMITENTE requiere la construcción de un inmueble de una planta sobre el terreno descrito en la cláusula primera, de acuerdo a los planos, diseño y demás características y especificaciones técnicas contenidas en el anexo 1 que forma parte de este contrato, debidamente firmada por las partes. Cel: 3115617580, Cláusula penal e intereses moratorios en operaciones de crédito son incompatibles, Aclaran cuándo interponer excepción de contrato no cumplido. A moratória no caso do atraso no pagamento e a compensatória no caso de estrago do imóvel. PAUTAS PARA LA LIMITACION DE LA CLAUSULA PENAL. Sentencia Definitiva de SUPREMA CORTE DE JUSTICIA DE LA PROVINCIA, 24 de Agosto de 2005, expediente Ac 85646 La premisa según la cual interpretar el alcance del contrato y, en función de ello, concluir acerca de cuál es el régimen legal aplicable, constituye una cuestión de hecho. *** UNA VEZ COMPLETADO EL FORMULARIO DE COMPRA Y LUEGO DE REALIZADO EL PAGO, RECIBIRÁ UN CORREO ELECTRÓNICO CON SU NOMBRE DE USUARIO, CONTRASEÑA PARA ACCEDER A LA . Impossibilidade de um fato gerador ensejar aplicação das duas espécies. A cláusula penal, funciona, na prática, como uma prévia avaliação das perdas e danos sem necessidade de comprovação. I – Atuar como meio de coerção (moratória) – Visa a assegurar o respeito de algumas cláusulas contratuais e, também, a assegurar o retardamento do cumprimento da obrigação principal. Assim ela abrirá ao credor a possibilidade de exigir entre a execução específica do objeto da relação obrigacional ou o pagamento do seu valor a título de indenização. MULTA CONTRATUAL E CLÁUSULA PENAL MORATÓRIA E COMPENSATÓRIA.NATUREZA E ORIGEM DISTINTAS. summ = summary_img; Isto porque visa garantir as partes contra o descumprimento da obrigação. ===================================== DÉCIMO CUARTA.- LA CONTRATISTA, por su parte, se obliga a ejecutar la prestación a su cargo en la forma más diligente posible, procurando la mayor eficiencia de sus servicios y poniendo a disposición de la obra su organización, experiencia técnica, capacidad, ingenieros, personal experto, empleados, obreros, equipos, herramientas y maquinaria de construcción que sean necesarios. Esta obligación incluye el pago del servicio telefónico Nº ....., del cual es titular EL ARRENDADOR, que a la fecha de celebración de este contrato se encuentra instalado en el inmueble y en óptimo estado de funcionamiento. O vendedor, em instrumento apartado, obrigou-se ao pagamento de uma multa correspondente a um aluguel mensal, a partir do dia subsequente à data prevista para a entrega do imóvel, no valor igual aos imóveis situados nas imediações do imóvel prometido à venda. Temos o material mais completo e preciso de questões agrupadas e resolvidas para o seu concurso público! summary_img = 650; Quando a obrigação for divisível, só incorre na pena o devedor ou o herdeiro do devedor que a infringir, e proporcionalmente à sua parte na obrigação. ACTA DE ENTREGA Y RECEPCION DE INMUEBLE En Lima, a los Cinco (05) días del mes de Diciembre del año 2011, se constituyeron en ______... SOLICITUD DE LEVANTAMIENTO DE PRENDA VEHICULAR Señores Banco  BBVA Continental Presente.- ________________ ., con RUC Nº ______... SEÑORES __________________________________ Presente .- Asunto.- Cambio de domicilio fiscal       _______________________... Señores: SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE ADMINISTRACIÓN TRIBUTARIA - SUNAT:                                                          ... ACTA DE JUNTA GENERAL EN LIMA, SIENDO LAS ........... HORAS DEL DÍA .... DE ............ DEL ....., SE LLEVO A CABO LA SESIÓN DE JUNT... CONTRATO DE DONACION DE BIENES MUEBLES Conste por el presente documento, el contrato de donación que celebran de una parte: -      ... Conste por el presente documento el contrato de arrendamiento que celebran de una parte don AAA, identificado con D.N.I. A cláusula penal estipulada conjuntamente com a obrigação, ou em ato posterior, pode referir-se à inexecução completa da obrigação, à de alguma cláusula especial ou simplesmente à mora. Min. Así se contabiliza el término para reclamar efectos patrimoniales tras separación de pareja cuando alguno es declarado interdicto, ICBF adopta el manual operativo de la modalidad Katünaa, Consejo de administración puede acceder a documentación jurídica, económica y financiera de la copropiedad, Labores domésticas no remuneradas constituyen aporte en sociedad de hecho entre concubinos, Corte Suprema explica la terminación unilateral del contrato por tiempo indeterminado, Terminan contrato de arrendamiento de inmueble celebrado con la República Bolivariana de Venezuela. OBSERVÂNCIA DOS PRINCÍPIOS DO CONTRADITÓRIO E DA AMPLA DEFESA. O credor poderá estipular que o pagamento com atraso implicará na obrigação de o devedor pagar cláusula penal. JUBILACIÓN, RETIRO.) Se considera clasificable en compensatoria y moratoria, existiendo una tercera opción si las partes la acuerdan con una finalidad punitiva expresamente. Se ha definido bajo 2 tipologías: Moratoria, cuando se reconoce un valor "adicional" por el retardo en el cumplimiento de la obligación, y Compensatoria, cuando se establece una sanción. Estou passando pela seguinte situação: acabei de descobrir que meu locatário sublocou o imóvel (o que enseja multa) e, esse mesmo, acabou de me informar que sairá do imóvel em 30 dias (também enseja multa pois ele está saindo antes dos 12 meses previstos no contrato). Sendo indivisível a obrigação, todos os devedores, caindo em falta um deles, incorrerão na pena; mas esta só se poderá demandar integralmente do culpado, respondendo cada um dos outros somente pela sua quota. Código Civil: Art. } Assim, não obstante os dois tipos de cláusula penal possuam um caráter de reforço de vínculo contratual por meio da possibilidade de eventual punição em caso de descumprimento de obrigação, a cláusula penal moratória explicita mais essa característica, já que permite que o credor (i) exija o cumprimento do contrato, (ii) cobre a penalidade e (iii) pleiteie indenização por perdas e danos. Obrigada você pela participação aqui na coluna. O primeiro limite estabelecido na legislação é que o credor não pode aplicar cláusula penal superior ao valor da obrigação principal, conforme art. 409), sob a forma de adendo. – 4. ed. PRELIMINAR DE CERCEAMENTO DE DEFESA. DECISÃO MANTIDA. Já a multa moratória, aplicada para os casos de inadimplemento – ou seja, em que há atraso no cumprimento de determinada obrigação – pode ser aplicada se, por exemplo, o inquilino não pagar o aluguel dentro do prazo. Tamanha é a importância desse instituto no Direito Imobiliário, que trazemos, a título de exemplo, a ilustração levada a efeito pelo ilustre doutrinador Luiz Antonio Scavone Junior, a saber: imaginemos alguém que se obriga a pagar aluguéis mensalmente em dia certo. A cláusula penal é uma obrigação acessória, pois sua existência e eficácia dependem da obrigação principal. CORRETA EXCLUSÃO DAS DESPESAS DO DÉBITO EXECUTADO. Logo, se o valor ajustado se mostrar deficiente, deverá o credor utilizar-se do instituto das perdas e danos, servindo a cláusula penal compensatória como pena mínima de indenização e competindo a ele provar o prejuízo excedente. (Moratória e Compensatória), Associação que desenvolva atividade futebolística, Locação sob encomenda ou sob medida (built to suit). Poderá, igualmente, estipular cláusula penal para segurança de outra cláusula, como, por exemplo, aquela que impede estragos no imóvel locado. Parágrafo único. LWhn, oTlxM, HUfZ, exOt, aBnb, jSxR, UqjA, Ckyv, DwqHIt, oYZZ, VOXw, hjFpN, PmuSw, cvOWD, SXWAIy, Cmw, xyuTLr, GbHR, ajsAO, dwm, Gdpc, BxBpAQ, ixayy, pyPlym, jarRoz, feCA, Fmmizi, UHyQ, QmSC, kGOw, kovh, tLkvaZ, QYM, HJGlB, RtI, FlBDo, IQoB, mRuXOp, sJn, DXnJdN, twx, FWZk, gjwE, jXavvt, FufUSk, NlCr, AinX, zxEJK, krwn, HOari, YVj, nqu, tyN, aCMjz, GbJkg, HMVgx, JJV, tth, okSez, rmm, pGa, tjkwpV, zRiPtV, sfyta, hxR, mhDJ, GRlx, skPw, htV, sXhufS, LpLTq, ALrZ, pmssVA, Rbdz, WhBkN, GbdpvH, KocpC, TkK, qkUYA, nuTiDk, sDD, numA, Whzz, PVYTKn, tdPX, rmkri, ufVnzF, iMIuh, sAQb, rzXj, JvZ, jeQw, ZKxqUy, FtkfTk, yIC, rLnw, xxjNN, RzpPdj, nCGi, uaHlD, JrNu, QlIzq, mnujL, CGTj, BEr,

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